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課程介紹

2005年1月1日，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》正式實施，對統一法律適用、保證工程質量、規范建筑市場、保護各類主體尤其是農民工等弱勢群體合法權益發揮了重要作用。當前，我國經濟建設、城鎮化發展情勢都已經發生了深刻的變化。原有的司法解釋已遠遠無法適應與解決當前社會與司法實踐的需要，為了更好地服務經濟發展、社會穩定、法治進步的大局，更好地解決建設工程層出不窮的新情況、新問題以及各種矛盾糾紛，結合審判實際，為此，最高人民法院于2012年啟動關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）的起草工作。

《解釋》（二）施行后，建設工程領域包括合同效力及相關事項、工程價款結算、工程造價鑒定、工程價款優先受償權、實際施工人權利等熱點問題面臨新的變革。為幫助建筑企業了解《解釋》（二）的最新動態，盡早掌握應對方案，切實幫助施工企業提高法律風險防控水平，幫助指導企業運用法律創造效益和防范風險，我中心決定舉辦“最新《建設工程施工合同司法解釋二》條文解析與企業應對策略暨施工合同風險管控高級培訓班”。請各單位高度重視，積極組織本單位及下屬單位有關人員參加。

培訓受眾:

行業協會有關領導和相關人員；相關律所及造價咨詢公司負責人；

工程建設企業（工程承包、建筑施工、勘察設計、房地產開發、工程項目管理、工程監理、工程咨詢等）總經理、法律顧問、法務總監、總工程師、項目管理、市場開發、商務談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業務相關的人員

各法律院系從事民商法教學、研究有關人員等。

課程收益:

一、建設工程施工合同司法解釋（二）的熱點、難點理解與適用

二、司法解釋二主要內容及爭議問題

1、合同效力及相關問題

（1）中標通知書的性質爭論、責任承擔

（2）黑白合同的認定

（3）四證對于合同效力影響

（4）無效合同承發包雙方的賠償責任

（5）掛靠法律關系的重新定位

2、工程價款結算

（1）開工時間的認定

（2）工期順延的認定

（3）發包人主張工程質量問題的處理

（4）質量保證金返還期限

（5）不屬于必須招標工程進行招標的法律效果

（6）多份無效合同的結算

（7）備案合同與招標投標文件不一致時工程價款的結算

（8）管理費問題

3、工程造價鑒定

（1）訴訟前工程結算達成合意的效力

（2）二審程序中的鑒定啟動

（3）訴訟前委托造價咨詢機構出具意見的效力

（4）法院委托鑒定中司法權的行使

4、實際施工人權利保護——實際施工人權利救濟途徑

5、財產返還問題 、損失賠償問題、合作開發責任問題

6、建設工程價款優先受償權

（1）性質之爭

（2）是否以合同有效為前提

（3）行使主體

（4）建設工程價款優先受償權范圍

（5）行使條件

（6）未竣工工程可否行使建設工程價款優先受償權

（7）建設工程不宜折價、拍賣情形

（8）如何理解286條規定的“催告”

（9）權利主張保護期間

（10）優先受償權能否放棄

（11）建設工程價款優先受償權行使方式

（12）承包人優先受償權與其他權利的順位

三、如何運用建設工程司法解釋（二）為建筑企業預防風險、創造效益

四、建設工程案件疑難問題證據的組織與運用——典型案例分析

1、證據在工程案件訴訟和仲裁中的定位

2、案件主體疑難問題的證據組織與運用

3、合同效力的疑難問題證據組織與運用

4、工程價款疑難問題的證據組織與運用

5、優先受償權疑難問題的證據組織與運用

6、工期疑難問題的證據組織與運用

7、質量疑難問題的證據組織與運用

專家老師

屆時將邀請有實戰經驗豐富的專家和學者授課，并針對熱點和難點問題進行交流和解答。

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