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課程背景：

當前，我國的房屋征收拆遷制度，在全面推行依法治國的大背景下，還沒有本質(zhì)上的重大變化，征收拆遷領(lǐng)域仍然是社會矛盾激化的熱點領(lǐng)域。盡管《國有土地上房屋征收與補償條例》實施已經(jīng)八年，《行政訴訟法》修改實施后也有三年多了。

房屋征收的糾紛處理在地方是以解決案子為主，但是如果能夠預防，使糾紛不發(fā)生、少發(fā)生，或者是減輕它的激烈程度，這才是最好的處理。

在實務中，矛盾千頭萬緒，主要集中在補償?shù)墓椒矫妫虼苏_的制訂和審查房地產(chǎn)征收補償方案是依法行政和維權(quán)的中心環(huán)節(jié)與途徑，是預防和處理征收糾紛的“牛鼻子”。

然而，對于這個對征收補償方案的審查，許多當事人、法律人(政府或被征收人的代理人、法院法官)都沒有給與必要的重視。尤其是一些復議機關(guān)和人民法院法院對此采取了踢皮球的做法。當公眾申請復議或起訴要求審查起訴方案時，法院或復議機關(guān)認為方案不是訴訟范圍。

預防和減少征收拆遷糾紛的重要因素就是正確認識征收補償合同標的物，即被用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間存在不同，而此往往成為了征收拆遷糾紛的焦點。公平，不能是抽象的，而是應該體現(xiàn)在雙方的征收補償合同中。

那方案到底在不在訴訟范圍之內(nèi)？

如何復議與起訴征收補償方案？

如何審查征收補償方案？

房屋征收拆遷中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾紛的預防和處理如何依法而行？

王亮，中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任，潛心研究法學，多次參加國家立法。將圍繞當前房地產(chǎn)征收的特點，教你有效復議、起訴征收補償方案。

課程亮點：

1、根據(jù)征收糾份、征收補償?shù)奶攸c講解

2.課程實用性強，講解思路清晰，由淺入深，解類旁通

課程收獲：

1.對于房屋征收拆遷、補償、 產(chǎn)權(quán)等問題有了全面的理解

2.內(nèi)容全面、邏輯清晰、理論與實踐并重，學習課程后完全可以依法解決相關(guān)問題

主要內(nèi)容：

第一部當前房地產(chǎn)征收糾紛特點

一 征拆動力更旺

1.房地產(chǎn)投資有較多增長

2.地產(chǎn)政府因此借債更多

3.棚戶區(qū)改造貨幣化補償

二、征遷手段更劇

1.跨地域的折遷人員有增無減

2.拆遷血案的新聞"爛尾"增多

三、矛盾化解不利

1.信訪化解矛盾仍需努力

2.法律救濟途徑不順暢

第二部分 征收補償方案是“牛鼻子”

一、如何復議與起拆征收補償方案

二、對征收補償方案如何審查

第三部分 依法解決問題是我們共同的期待

一、司法不公即不公平也沒效率

二、違法建設問題

1.拆違代拆遷的由來

2.正確處理違法建設行為

三、危房拆除不能任意

1.拆危代拆遷的由來

2.最高法院對超級的態(tài)度

第四部分 房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同糾紛淺論

一、研究產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的意義

二、征收中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋簡述

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分類

2.不同房屋的區(qū)別

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾份的預防與處理

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的糾份與處理

總結(jié) 答疑解惑

王老師

講師介紹：

律師、行政法學者

房屋拆遷糾紛處理實操專家

棚戶區(qū)改造建設項目法律顧問

多家房企舊城改造項目顧問

中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任

現(xiàn)任中華全國律師協(xié)會行政法專業(yè)委員會副主任、中華全國律師協(xié)會發(fā)展戰(zhàn)略委員會委員、北京航空航天大學法學院、人民大學律師學院兼職教授，中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任。

多年來王老師潛心從事法學研究，多次參加國家立法，參與和配合中央電視臺等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調(diào)查和報道，出版有《產(chǎn)品質(zhì)量法案例評析與實務》、《最新公司法實務大全》、《購房陷阱防范法律實務》、《房屋拆遷實務》、《房屋拆遷糾紛焦點釋疑》、《房屋拆遷糾紛難點處理》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》等法學著作。

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