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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

隨著城市化進程的加速，城市人口不斷增長，土地資源愈發緊張，地下空間作為城市發展的“第二空間”，其開發與利用變得愈發重要?？茖W合理地謀劃地下空間項目，對于拓展城市空間、緩解交通擁堵、完善城市功能、提升城市品質具有深遠意義。本課程通過深度剖析國內外地下空間項目的經典案例，為學員提供全面且實用的項目謀劃思路與方法，助力學員在地下空間開發領域取得突破與創新。

課程目標：

1. 深入了解地下空間項目謀劃的關鍵要素與核心流程，包括前期調研、規劃設計、投融資模式、建設運營等。

2. 通過對不同類型地下空間項目案例的分析，掌握各類項目的特點、難點及應對策略，提升項目謀劃能力。

3. 學習借鑒國內外先進經驗，拓寬視野，培養創新思維，為實際項目提供新思路與新方法。

4. 促進學員之間的交流與合作，共同探討地下空間項目發展趨勢，分享實踐經驗，實現資源共享與能力提升。

課程對象：

1. 政府城市規劃、建設、交通等部門相關工作人員，負責地下空間項目的政策制定、規劃審批與監管。

2. 房地產開發企業、建筑施工企業、市政工程公司等相關企業的管理人員與項目策劃人員，參與地下空間項目的投資、建設與運營。

3. 從事地下空間規劃設計的專業人員，包括建筑師、規劃師、結構工程師等，需要提升項目謀劃與設計水平。

4. 高校相關專業師生以及對地下空間開發利用感興趣的研究人員，希望深入了解該領域的實踐經驗與發展動態。

課程內容：

（一）地下空間項目謀劃基礎

1. 地下空間開發利用的意義與價值

1)緩解城市土地資源緊張，拓展城市發展空間。

2)改善城市交通狀況，提升交通便利性與效率。

3)完善城市功能配套，提高城市綜合競爭力。

4)增強城市防災減災能力，保障城市安全運行。

2. 地下空間項目的類型與特點

1)地下交通設施（地鐵、地下公路、地下停車場等）

2)地下商業設施（地下商業街、地下購物中心等）

地下公共服務設施（地下圖書館、地下體育館等

地下市政基礎設施（地下綜合管廊等）

各類項目在功能、規模、建設難度、運營模式等方面的特點分析。

3. 地下空間項目謀劃的主要流程與關鍵環節

1)項目前期調研與需求分析。

2)項目規劃設計與方案制定。

3)投融資模式選擇與資金籌措。

4)項目建設管理與實施。

5)項目運營管理與維護。

（二）國內外地下空間項目經典案例分析

1. 東京新宿副都心地下空間項目

1)項目背景與規劃目標。

2)項目規劃設計特色，包括地下空間布局、功能分區、與地上建筑及交通的銜接等。

3)投融資模式與建設運營經驗，如政府與企業合作模式、運營管理機制、盈利模式等。

4)項目對城市發展的影響與啟示，如對城市功能提升、土地利用效率提高、交通改善等方面的作用。

2. 上海新天地地下空間項目

1)項目背景與定位，如何結合城市更新進行地下空間開發。

2)規劃設計理念與創新點，如歷史文化保護與現代商業功能融合、地下空間的人性化設計等。

3)項目開發過程中的難點與解決方案，如復雜地質條件下的施工技術、與周邊建筑的協調等。

4)項目運營效果與經濟效益分析，以及對城市形象塑造和商業氛圍營造的貢獻。

3. 深圳福田高鐵站地下空間項目

1)項目概況與建設意義，作為亞洲最大地下火車站的特點與優勢。

2)交通樞紐一體化設計思路，如何實現高鐵、地鐵、公交等多種交通方式的無縫換乘。

3)配套設施建設與功能完善，如商業、餐飲、休閑等服務設施的布局與運營。

4)項目建設過程中的技術創新與管理經驗，以及對城市交通樞紐地下空間開發的示范作用。

（三）地下空間項目謀劃中的關鍵問題與應對策略

1. 規劃設計要點與難點

1)如何根據城市發展需求與地形條件，合理確定地下空間的功能定位與布局。

2)解決地下空間通風、采光、防災等技術難題的方法與措施。

3)地下空間與地上建筑、周邊環境的協同設計與融合發展策略。

2. 投融資模式創新

1)傳統投融資模式分析，如政府財政投資、銀行貸款等的優缺點。

2)新型投融資模式介紹，如PPP模式、BOT模式、資產證券化等在地下空間項目中的應用案例與操作要點。

3)如何吸引社會資本參與地下空間項目，優化項目資金結構，降低融資成本與風險。

3. 建設施工管理挑戰

1)地下工程施工的技術難點與安全風險，如復雜地質條件下的施工技術、施工過程中的安全監測與控制等。

2)施工進度管理與質量控制措施，如何確保項目按時、高質量完成建設任務。

韋老師

講師簡介：

韋方政老師

交通運輸部核心專家

信號高級工程師、鐵路監理工程師

城市軌道交通運營管理師證

國家發改委數字化人才培養項目專家

城市軌道交通職業技能審定專家組成員

城市軌道交通職業技能教材審定專家組成員

城市軌道交通職業技能教材編制委員

廣西壯族自治區城市軌道交通考評員

曾任：廣州地鐵 工程師

曾任：南寧軌道交通全自動運行線路多職能項目負責人/項目技術負責人

現任：南寧軌道交通 經理/工程師

擅長領域：

城市軌道交通項目管理、新線施工現場精細化管理、城市軌道人才梯隊建設、城市軌道通信信號相關故障疑難問題解決研究、新線建設安全風險管理、城市軌道交通通信信號質量標準制定。

實戰經歷：

畢業于西南交通大學，發表專業論文10余篇、授權專利3項。參與牽頭撰寫了地方專業標準1項參與了5條地鐵信號新線的籌備及聯調聯試工作，獨立牽頭完成1條全自動運行線路的通號、機電、變電、自動化、票務技術管理工作籌建車站多職能專業，先后赴滬、京專項學習新加坡等國內外先進全自動運行線路技術管理。

韋方政老師擁有近十六年的城市軌道交通管理實戰經驗，曾任職于廣州地鐵，后轉至南寧軌道交通擔任工程師、經理等職務。分管通號部門的質量管理、多職能專業的人事、安全、物資、科研技改、培訓等工作開創了車站多職能全面統籌工作，是跨專業跨工種的專業負責人，精通信號、通信、AFC、自動化、機電、變電、票務技術管理工作，無論是在企業基層任職或是企業管理職能部門，都能帶領團隊一次又一次攻克難關、優質高效完成工程項目和專業學科研究。

2020年作為項目主要負責人主要參與的《城市軌道交通全自動駕駛列車研發及成果轉化應用》科研項目獲得2020年廣西創新驅動發展專項立項。項目總投資3200萬元。項目的主要研究內容為研發滿足全自動駕駛系統場景的全自動駕駛列車，實現列車休眠、喚醒、自檢、自動運行、停車和開關車門、自動洗車、故障自動切除及故障運行、恢復供電等功能，對實現我國交通強國建設具有重要意義。

作為主要參與者，負責人，牽頭制定南寧市地方標準《城市軌道交通通信智能運維系統數據接入規范》（DB4501/T 0020—2023）。本文件規定了城市軌道交通通信智能運維系統數據接入的總體要求、設備類型及編碼規則、接入的數據定義和內容。建立統一的設備管理標準、設備技術標準，解決線路間通信智能運維系統數據接口協議及數據指標不一致的問題，有利于通信智能運維系統挖掘設備運行數據，計算設備綜合健康度，預測設備壽命，對設備各電氣特性參數長期趨勢進行分析，提出維修建議和維護計劃優化策略，逐步實現狀態修，進一步統籌線網智能智慧建設，提升線網通信系統智能運維水平。目前正在牽頭制定廣西壯族自治區地方標準《城市軌道交通特種設備使用維護管理規程》《城市軌道交通信號系統智能運維技術規范》，南寧地方標準《城市軌道交通信號繼電器檢修規程》《城市軌道交通車廂擁擠度監測系統技術規范》《城市軌道交通線網（應急）指揮中心數據接入及共享技術規范》。參與制定廣西地方標準《城市軌道交通通信系統設備檢修規程》《城市軌道交通運營服務規范》。

主講課程：

《城規軌道項目管理》

《城市軌道人才梯隊建設》

《軌道交通一專多能人才需求》

《新線建設管理》

《班組長角色轉換管理》

《城市軌道交通崗位能力需求分析》

《城市軌道交通發展趨勢對人才需求研究》

授課風格：

實戰實用：結合實戰案例，融入理論方法，確保用得上；

易學易懂：展示圖文并茂，表述深入淺出，確保學得會。

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