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‖專題背景‖

在地球上，中國是唯一一個“以票管稅”的國家。稅務總局發票大檢查馬上就來了，發票處理不合規帶來的稅收風險不可不防！

“以票管稅”理念不僅是稅務管理的重要抓手，也是房地產建筑企業財務人員進行稅務處理的核心原則。發票是稅前扣除的唯一憑證，不光是稅務人員的心中的“不二法則”，其輻射效應也使得發票成為了財務人員的“命根”，這真的對嗎？

近幾年，隨著稅務系統對大數據的不斷升級與運用，發票管理也是不斷的升級換代，票面信息全采集、電子發票、網絡發票、商品和服務編碼等發票領域的“新生代”迅速崛起，對于這些，你真的了解嗎？

‖課程收益‖

本次課程立足于稅務機關票據管理的“新常態”，緊跟“發票的美好時代”，著眼于企業常見的票據疑難問題處理；特別是全面營改增后涉票業務如何進行準確的稅務處理；相信通過本次課程的學習，將使您對票據管理的理念和實戰水平都得到質的提升，真正的識別票據風險，成功應對“票據危機”！

‖培訓對象‖

各房地產，建筑企業領導，財務部門負責人、會計主管、會計核算人員、稅務主辦、（具有一年以上工作經驗）稅務、會計師事務所及各財務咨詢公司的人員。

‖課程大綱‖

第一節：財務猿，要清醒的認識發票管理的“新常態”

1．收錢，才開發票，你是不是真的這么干了？

2．網絡發票，究竟是什么東東？

3．電子發票時代真的來臨了嗎？發票無紙化是真的？

4．營改增后的差額開票功能，你了解嗎？差額開票，全額or差額交稅？

5．商品和服務編碼和發票管理之間，有什么不可告人的秘密？

6．納稅信用等級如何評定？A級和B級納稅人，真的取消發票認證了嗎？營改增納稅人，如何進行發票認證？

7．零稅率發票，是你想開就能開嗎？

8．營改增后，個人應稅服務能否申請代開專票？

9．代開發票，是你想代開就能代開嗎？

10．簡易計稅行為，真的可以開具專票嗎？

11．全面營改增后發票開具如何銜接？

12．不得開具專票的行為有哪些？

13．可以抵扣增值稅的票據有哪些？

14．即將來臨的發票大檢查，到底是怎么回事？

15．異地預繳增值稅，城建稅和教育費附加如何處理？

第二節：“普通發票”，真的很普通嗎？

1．增值稅普通發票，開具時是否需要填寫納稅人識別號等信息？

2．普通發票，開具為“貨物一批”，自行開具手寫清單是否可以？

3．代開普通發票，需要蓋什么章？

4．收款方和開票方不一致的普通發票，稅前扣除可以嗎？

5．發票查驗提示：流向一致，這就是真票嗎？

6．普通發票為何也是發票違法行為的重災區？常見的違法行為有哪些呢？

7．能否申請稅務機關給查驗發票真偽？

8．稅務機關是如何查驗發票的真偽呢？

9．普通發票是否存在虛開的罪名？立案標準和刑罰是如何規定的？是否有善惡之分？

第三節：增值稅專用發票，真的很“專橫”！

1．增值稅專用發票，如何開具才符合要求？

2．代開增值稅專用發票，如何蓋章？

3．機動車銷售統一發票，如何蓋章才是對的？

4．增值稅專用發票，銷貨清單如何填制？

5．增值稅專用發票，如何作廢？

6．增值稅專用發票，逾期認證，怎么辦？

7．增值稅專用發票，如何開具紅字發票？

8．增值稅專用發票的滯留票，有何風險？

9．增值稅專用發票的失控票，如何采取補救措施？

10．銷售折扣、折讓如何開具專票？

11．增值稅專用發票能否用手寫銷貨清單？

12．善意取得虛開專票，怎么認定？

13．善意取得虛開專票，是否加收滯納金？

14．善意取得虛開專票，能否稅前扣除成本？

15．惡意取得虛開專票，有幾種情形？

16．惡意取得虛開專票，立案標準和刑罰裁量如何規定的？

17．虛開專票，一場永遠結束不了的戰爭！

第四節：后營改增時代票據問題實戰，你準備好了嗎？

1．不動產投資，是否必須以發票作為稅前扣除折舊的憑據？

2．認定為一般納稅人前取得的專票能否抵扣進項稅？

3．新建不動產未辦理工程款結算，未取得發票，能否稅前扣除折舊？

4．匯算期前取得發票，這個發票開票日期有說法嗎？

5．獨立董事的津貼、補貼是否需要發票扣除？

6．營改增后物業公司代收水電費如何處理？

7．“三流”問題，真的是一把穿心利劍嗎？

8．全面營改增后，民間借貸真的要視同銷售嗎？

9．“私車公用”，車輛費用發票名頭如何開具？

10．高速公路及過路過橋費如何抵扣增值稅進項稅？

11．勞務派遣費用能否全額抵扣增值稅進項稅？

12．總分公司是一家，發票能否通用？

13．總公司統一支付貨款，分公司取得專票抵扣，可以嗎？

14．買一贈一，到底如何開具發票？

15．修建廠房，營改增前已經完工，營改增后付款能否抵扣？

16．發票能否改一個財務章，再蓋一個發票章？

17．第一次蓋發票章，沒蓋清楚，能否再蓋一個？

18．無運輸工具的承運業務，開具貨運代理發票還是運輸發票？

19．貨物運輸專用發票，其生命的終點你必須知道！

20．餐桌會議，真的是會議費嗎？

21．全面營改增前，會議費應該憑何種發票稅前扣除？

22．會議費中的餐費，到底能不能抵扣？

23．酒店行業購進的農產品，如何抵扣進項稅？

24．酒店行業贈送早餐行為，如何計稅、開票？

25．酒店提供單獨收費的服務、貨物，如何計稅開票？

26．餐飲企業在提供餐飲服務同時提供的煙酒銷售，如何開具發票？

27．商業預付卡，能否憑專票一次性抵扣？

28．餐飲消費不得抵扣進項，加班人員的外賣支出能否抵扣？

29．不能抵扣進項稅的行為，如集體福利、個人消費等取得專票，怎么處理？

30．統借統貸行為的認定及發票的開具問題。

31．自然人股東將資金無償借給企業使用，是否需要視同銷售？

32．房地產開發企業如何開具預收款“發票”？

33．房地產開發企業營改增前繳納一部分營業稅，開具營業稅發票，營改增后繳納增值稅，開具增值稅發票，“一房兩票”，如何解決？

34．二手房銷售和個人出租住房，代開發票找地稅還是國稅？

35．房地產開發企業收取客戶的違約金，都需要繳納增值稅嗎？

36．房地產開發企業開工前解除和建安企業合同而支付的違約金，建安企業能否開具專票？

37．房地產開發企業未履行場地通平義務，延誤建安企業入場施工，支付違約金建安企業能否開具專票？

38．租賃車體、墻體用于廣告宣傳，應該取得何種發票？

39．出租不動產選擇簡易計稅，但出租合同約定要開具11%專票，可以嗎？

40．“退票費”是不是必須有發票才行呢？

41．“飛機票”究竟以何種票據稅前扣除？

42．購入不動產分次取得專票，如何抵扣增值稅？

43．房屋出租的同時將中央空調一并出租，如何開具發票？

44．廠房出租的同時將機器設備一并出租，如何開具發票？

45．場地租賃行為，以何種稅目開具增值稅發票？

46．銷售不動產選擇簡易計稅，扣除原價的憑據如何規定的？

47．房地產開發企業銷售開發產品差額交稅，是差額開票還是全額開票？

48．建安企業選擇簡易計稅，差額交稅，是差額開票還是全額開票？

49．境外單位向在境內單位提供服務，境內單位能否抵扣增值稅進項稅？

第五節：“小眾票據”的涉稅處理分析

1．會費、會員費、會員權，分別取得何種票據稅前扣除？

2．銀行開具的結息單能否作為稅前扣除的依據？財務公司和保險公司、信托公司開具的結息單能否作為稅前扣除的憑據？

3．應付票據的貼現息能否稅前扣除？

4．應收票據的貼現費用能付抵扣增值稅進項稅？

5．銀行支票的背書，是否違背三流一致原則？

6．工會經費稅前扣除的憑據是什么？

7．公益性捐贈需要取得何種票據在稅前扣除？

8．職工福利費都是必須取得發票嗎？職工食堂食材稅前扣除問題分析。

9．房地產企業土地價款的抵減，應依據何種憑據？

10．臨時工工資稅前扣除的憑據如何制作？

11．保險公司在收取保險費時代收的車船稅如何填列在增值稅發票上？

魏老師

魏老師：中國注冊稅務師；北京財稅研究院研究員，稅務稽查能手，經濟學學士；現供職于某市國稅局稽查局。魏老師長期從事稅務案件的審理與稽查工作，通曉稅務稽查機關的稽查流程與辦案模式。對房地產、建筑安裝、工業等行業均進行過專題調研與稽查，具有豐富的稽查經驗與熟練的業務技能。魏老師一直在全國各地循環從事房地產稅收教學工作，授課時間長達幾千課時，教學地點遍及全國二十九個省、市、自治區。魏老師善于采取互動式教學模式，能夠和學員打成一片，形成良好互動。課程設計著眼于企業的最真實的需求，將理論知識和企業實際問題緊密結合，解決困擾企業財務人員的疑難困惑，并在授課過程中注重培養財務人員的稅法思維。其授課以實用性著稱，授課態度求真務實、案例源于實戰、詳實精巧，并因此受到參訓學員的一致好評。

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