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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目介紹】

項目一：建發縵云

【建筑類別】小高層 【品牌商】建發集團

【建筑面積】92000.0平米 【容積率】2.40

【項目介紹】建發縵云面向秦淮新河休閑風光帶,依傍“城市陽臺”國際濱河公園;身側近64萬方魚嘴濕地公園;近10萬方河西中央公園,勾勒中央商務區的生態綠軸。因地制宜打造“一軸雙星多節點”的中央圍合式花園住區。留白開闊樓間距，打造內外雙園,鏈接自然共生的健康住區,讓業主沉浸于河西3.0時代下的繁中有靜。

項目外立面主要采用玻璃幕墻搭配金屬材質，用現代材料重釋建筑，汲取世界建筑大師的曲線美學理念，以「雙葉綻放」的設計勾勒建筑輪廓，并使用通透的現代材料重釋建筑，帶來生生不息的蓬勃活力和藝術張力，豐盈城市天際線。南向大面積環幕落地窗,拓展巨幕觀景視野，同時輻射到餐廳區域，保持餐客廳視線通透,清爽明亮。用“線條”疊加“全面屏”，形成過目難忘的三進式園林。【一進】 通過主入口前庭水景進入主景觀濱水會客廳，營造進門的儀式感，【二進】 中庭林中水景與流云亭交相呼應，仿佛置身九寨溝的奇幻美景之中，【三進】 庭院圍合空間繁花似錦，與整個項目的園區形成自然過渡，渾然天成。其本質是通過明亮通透的視野，仿佛置身于一個懸浮森林之中，實現人與自然的融合。

項目二：龍湖·天曜城

【建筑類別】高層 【品牌商】龍湖集團

【建筑面積】247744.62平米 【容積率】2.80

【景觀設計】北京順景園林景觀

【項目介紹】龍湖天曜城項目是龍湖TOP級“天字系”產品，為了保證每棟樓具有最大的采光條件，采用了中軸對稱的排布，居住舒適度更高。項目打造出龍湖在南京最大規格的“城市之門”，寬約45米超尺度城市級名片入口，以奢石與定制金屬格柵，彰顯貴氣，尊奢6米挑高入戶大堂，彰顯非凡氣度，打造具有高級定制感的酒店式歸家入戶體驗。主入口特選迎客松，搭配底部船舟造型，打造出入口“行舟迎客”空間，寓意接福納祥、美好歸家。兩側入口景墻結合四季守護樹陣及聚財涌泉水景，讓歸家的場景更顯生動。

天曜城項目內院打造有龍湖在南京的首個半下沉式庭園，方池苔院內層次分明、疏密有致，擁有色彩多變的空間層次感，移步異景。整體景觀呈現出“以曲盡高遠之趣，得深山幽居之意”的現代東方中式美學風格。天曜城，把中國山水畫的風骨格局和現代酒店式的精工細節，精細化、人性化地體現在園區的各個角落，把最好的山水畫卷呈現給客戶，讓城市的繁華和山林的自然相融合，做到出則繁華，入則寧靜，打造山水美學下的精致生活范本。整體景觀軸主要分為三大部分：前軸為約5000㎡酒店式輕奢森美學館、中軸為約8000㎡中心森島樂園、尾軸為一條約100米悠長的綠洲靜谷，景觀層次分明、四季有景。

項目三：龍湖·央頌

【建筑類別】大平層 【品牌商】龍湖集團

【建筑面積】68400.0平米 【容積率】2.00

【景觀設計】藍調國際

【項目簡介】龍湖央頌不僅是全球第4座、南京首個“頌”字系產品，還是為南京人定制的首個“精奢公館大平層”，TA的靈感來源于“遠東第一別墅”美齡宮，彰顯獨特的身份地位。項目將“頤和公館、美齡宮”等南京民國文化精髓，精心提煉，并融入到建筑的造型、空間里。項目主打建面約128、150㎡大平層，三進歸家禮序+酒店式大堂。項目立面整體呈現現代典雅風格，樓棟主體由兩大“弧形工藝鋁板”搭配頂部大面積“玻璃欄板”勾勒出現代風格，堪稱板塊“頂配”，極具線條美感與辨識度。

約42米長的“呼吸星空頂”，約4.5米高的保加利亞灰高墻圍院，撲面而來的公館奢華氣質。中央水景與之相互映襯，其美感堪稱一絕。復古綠色奢石而作的背景墻，靈感來自美齡宮琉璃瓦，白綠相間的紋理，充斥著貴族氣息。戶外會客廳，定制鍛打金屬簾幕、復古琉璃燈，內設民國風下沉吧臺，種植名貴烏桕。自由靈動的鏡面水景，不由讓人夢回民國庭院。風景畫廊不僅融入南京傳統手工藝品“金陵折扇”文化藝術，還糅合了高雅的主題掛畫，將金陵千年文脈“鑲嵌”其中，再造一方南京特有的古都韻致。在社區內部，還有以歐式古典庭院為原型的大草坪、參考美齡宮打造的月臺水系、異域風情法式花園、首個復古森系龍小湖樂園……于游園漫步中感受居家的愜意。

項目四：招商局中心·臻境

【建筑類別】大平層 【品牌商】招商蛇口

【建筑面積】710057.86平米 【容積率】2.70

【建筑設計】拓觀建筑設計 【景觀設計】山水比德

【項目介紹】項目總建筑面積約75萬㎡，規劃有約14萬㎡城市級TOD商業旗艦、約8萬㎡創新產業載體、約3萬㎡城市生態活力廊道、天幕公寓、精品酒店、高端住宅等多元業態，將以先進的商業運營實力、沉浸式商業集群，助推新玄武商圈能級躍升，打造成為玄武新中心的標桿作品。臻境為南京首座“臻”系奢宅，開創了多個先河：南京首家客餐廳、玄關使用實心竹木纖維墻板--同頻北京豪宅中國璽；客餐廳地面大理石由簡一聯合意大利LAMINAM（世界頂級巖板品牌）打造，采用簡一首創的密縫鋪貼工藝，整體流暢自然，呈現一體化的視覺效果；創造性地采用美國前總統奧巴馬御用設計師品牌--歌爾西亞隱形門。

項目外立面低區采用淺灰+香檳金色底座，樓上則是米白色弧形+香檳金色弧形鋁板線條。淺藍灰色玻璃窗+質感真石漆墻面，呈現超高窗墻比。高約5米的入戶大堂，這里點綴著香檳金色的格柵，仿佛置身于星級酒店中，歸家的儀式感拉滿格。車位入口做了半透明天光頂棚，金色+灰色+燈帶設計，提升回家的尊崇感。內里車庫也采用了星光頂棚，灰白色+深灰色+橘棕色點綴，色彩搭配上更加明亮、大氣。

項目五：德信·玖棲和院

【建筑類別】疊拼 、洋房 【品牌商】德信集團

【建筑面積】54807.16平米 【容積率】1.16

【項目介紹】玖棲和院作為德信聯袂愛家于南京敬獻的“大院系”首作，將嚴謹、精工、高端的品牌觀一脈相承，匠心斟酌當代人居視野。規劃了72套疊墅（上疊和下疊）和216套洋房。項目在低容積率下，造就了項目超大樓間距和超高綠化率，小區的樓間距比超1:1，樓間距均超過14米，形成舒適開闊的建筑布局，保證樓棟間的采光度與通透度，將舒適發揮到極致。傳承杭派精工造詣，以4階9環專業管控、68項國家專利技術、89項國家資質認證等建筑標準，毫厘之間斟酌打磨，打造純粹而知性的東方生活方式。

項目整體建筑風格產用現代東方風格，外立面主要采用真石漆。建筑間圍合“五橫三縱”8大景觀線及全齡游樂設施，閑暇時光與家人拾趣于自然，沉浸自然鮮氧。為打造一個令人神往的全齡花園，項目將家人及鄰里間的情感交流，融入園林功能動線，并考量不同年齡段客群的戶外休閑需求，打造全齡兒童游樂空間、成人運動健騎區、家長看護點、陽光草坪等。玖棲和院，將建筑與庭院完美融合，打造特色景觀線，中心園林、歸家庭院多重空間謐境，移步換景，探索院內所隱含的日常詩意。

項目六：中冶盛世濱江·錦繡天璽

【建筑類別】大平層 【品牌商】中冶集團

【建筑面積】1300000平米 【容積率】1.72

【景觀設計】泛亞景觀

【項目介紹】錦繡天璽是中冶盛世濱江住宅中定位最高端，最成熟的產品，是真正意義的一線江景大平層，被稱為中冶置業在南京的一號項目，是長江之畔的“高定”產品。盛世濱江項目占地面積約32.29萬平方米，總建筑面積近百萬平方米，涵蓋了和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店等多種業態的大型城市綜合體。

建筑的設計上，錦繡天璽的外立面均采用咖色金屬鋁板、香檳色金屬鋁板+玻璃幕墻+石材交融，打造6米雙層挑高精裝大堂，匹配豪宅氣度。同時，還采用了錯落有致的樓棟設計方式，讓每一棟樓都是江景房，塑造濱江天際線。景觀設計由泛亞國際操刀，以島的聚、散、收、放，營建生機盎然的自然地勢形成畫面，打造1環5團多點的全齡公園社區。林下雕塑花園、樓王花園、中央活力花園組成的三大公園生活；林下休閑空間、青年健身空間、全齡兒童活動空間組成的三大主題空間，為業主提供舒適休息體驗。

項目七：金基瞻月府

【建筑類別】洋房 【品牌商】金基集團

【建筑面積】110167.27平米 【容積率】1.76

【建筑設計】goa大象 【景觀設計】順景園林

【項目介紹】瞻月府，坐落于六朝古都南京，背靠鐘靈毓秀的紫金山，環抱詩意繁華的秦淮河，與“金陵第一園”瞻園時空對望。金基瞻月府架構出了三重園境，即一重綠肺一占地約1000畝濕地公園， 二重高臺一坡地公園，三重巡隱VILLA園境--師法瞻園的景觀造園。瞻月府的地庫更是被稱為南京車庫的天花板，星空頂、追光燈、密封拼接大板墻面，地下車庫一層一整面景墻，還搭配一塊進口原石。地庫主車道和樓宇間的頂面都采用銀白色格柵處理，立柱大磚鋪裝，整個入庫空間，非常干凈整潔、精致高級。

瞻月府外立面干掛石材立面，仿銅鋁板和整面玻璃窗，主臥還是270°轉角玻璃窗。工藝上，石材轉折處是切角設計，采用密拼方式，消除轉交縫，渾然一體。屋頂采用的進口曼寧家深灰色陶瓦屋面，端莊典雅。垂檐正脊形制，呼應城市肌理和歷史文脈。瞻月府以瞻園為范本，穿越6個世紀的復刻，以園造園，打造新時代下南京城的“園居孤本”。項目師法瞻園門庭禮序，打造七進歸家禮序；汲取瞻園“宅間名園”的精髓，打磨出瞻月十二園--三大核心庭院空間與九大主題宅間名園。瞻月府在水景打造上也別出心裁，照壁前的高山流水、樸樹下的鏡面水景、會所旁的庭院溪谷。

項目八：頤和天晟府

【建筑類別】大平層 【品牌商】頤居建設、奧體建設

【建筑面積】110167.27平米 【容積率】1.76

【建筑設計】goa大象 【景觀設計】順景園林

【項目介紹】頤和天晟府為雙國匠強強聯合，打造面向社會塔尖人群的TOP級產品系“天”系南京藏品級大宅。天晟府從產品、會所、公區、景觀均按奢級酒店風格標準傾力打造，從規劃到用材和工藝都在追求產品至上的理念，革新理想人居標準。約4萬方全體系東方森系度假景觀，六進歸家禮序；立面甄選石材鋁板等，現代極簡美學；約2000㎡下沉式度假會所及約500㎡架空泛會所。

天晟府府門跨度約60米、高約6米，融合奢侈品酒店同款的維納多石材和南京云錦編織紋理，定制約9米顯赫銅門，續寫安縵式門廳禮儀。整扇大門，不僅融合了天然石材之美，更挖掘非遺云錦等金陵符號，實現內部生活與外部大城的古今交融，突破世界豪宅的產品格局。約560㎡的前庭二進院的攬月庭、流瀑庭，由整石拼裝的黑金沙石材打造而成的攬月庭中央水臺，由福鼎黑石材拉槽打造的高約5米疊瀑式水景，以及地面回字文石材鋪貼，中國自古的歸家禮序被現代的建筑語言重新演繹。三進歸家的琉光水院，由近千平尺度的水院、崖壁亭和約88米的漫影長廊所組成。

注：最終行程以出發時為準！

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