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【游學介紹】

“Z世代”生長在一個開放和創新的時代，他們追捧的對象更加多元，更關注精神內涵，通過購買商品就是對自我個性化的一種表達。“95后”和“00后”作為Z時代的消費主力軍，對于線下零售消費的熱情并未減退，他們渴望真實體驗，愿意走出家門，去商場、市集感受真實的購物樂趣。Z時代注重品質和性價比，同時追求消費中的快樂和生活儀式感。

隨著Z時代的成長環境和教育背景的變化，他們形成了獨特的消費價值觀，如內外兼修、悅己者容、樂于嘗鮮、國貨自強等；隨著Z時代的消費偏好和消費形態的迭代進化，從穿漢服、聽國潮音樂到玩劇本殺、開盲盒等，顯示出Z時代對個性化、多元化消費的需求等。Z時代正在塑造一個新的消費時代，成為不可忽視的消費力量，并引導著消費發展新方向。

無論是購物中心，或者社區商業，還是商業街，圍繞Z時代定位的商場都成了Z時代們的消費打卡地。鑒于此，我們將于9月7-8日繼續在北京組織一次“2024Z時代愛逛商業項目沉浸式考察與研討高級游學班”。一起去沉浸式體驗和考察Z時代愛逛商業項目的經營之道，Z時代愛逛商業項目的營運之道。在此，我們誠邀您的參與！

【游學形式】

考察形式：全體學員實地考察與專業老師實地講解

考察方向：項目概況、交通區位、項目定位、規劃設計、動線設計、業態規劃、面積層高、樓層規劃、樓層商鋪、裝飾風格、商業氛圍、品牌組合、品牌類別、品牌特色、特色商家、業態規劃、業態占比、商鋪布局、店鋪設計、主力店、商品陳列、主題特色、經營服務、運管模式、服務方式等

【項目介紹】

北京暖山生活廣場：是一個集文創市集、生活美學、創意手作、復古店鋪于一體的小眾寶藏商場。?它的每一層都有其獨特的魅力。地上一層和二層匯集了各種有趣的小店，如?朵蘭花藝·布藝、?摩卡其·家居市集、?不二中古店等，為熱愛生活美學和手工藝的年輕人提供了豐富的選擇。地下二層則更是別有洞天，提供了豐富的美食選擇和手工藝體驗，如暖暖文集、手作、百藝工坊等，是一個充滿文藝氣息的地方。整個廣場的設計理念強調“生活的理想，就是為了理想的生活”，致力于為顧客打造一個集購物、休閑、文化于一體的生活體驗中心。

北京超極合生匯：公園式的商業模式，北京京北超大體量商業融合體，總建筑面積約46萬平方米，擁有16米深室內潛水館、約3000平方米的大型泵道公園以及室內外攀巖場所，以及21區HOPS街區，停車位5000余個。北京超極合生匯以“泛文娛”為內核，融入年輕力體育業態標簽，打造集辦公、零售、餐飲、潮流空間、極限運動等多元業態為一體的全新概念綜合體。400+優質品牌的“組團”亮相，20%的京北首店，將北京超極合生匯的品牌價值與區域資源實現呢最優耦合，以專業運營之力釋放呢商圈消費潛力。

北京龍湖星悅薈：作為龍湖三大商業品牌之一，致力于打造社區型時尚生活中心，向中產家庭及年輕消費者提供購物、美食、娛樂、休閑等多樣生活方式，通過開放式街區或盒子MALL的形式，打造出既具有現代感又融入當地文化的商業空間，從而讓消費者發現和享受“生活之悅”。龍湖星悅薈是一個美食街區也算是一個觀景點，憑借其獨特的地理位置，融合了高校、繁華商圈和優美風景，形成一個交匯點。周邊環繞著如頤和園、圓明園等知名景點，如畫卷般展開，北京大學、清華大學和國際關系學院等知名學府的臨近，使得這里對求知的學子、忙碌的白領和熱愛旅游的游客極具吸引力，堪稱理想的休閑勝地。

北京檀谷慢閃廣場：2023年檀谷慢閃廣場正式開街，這個坐落在北京西山腳下的商業街區，一躍成為了北京新地標。檀谷一期規劃商業面積超6萬方，其中商業街區約2萬方，酒店及民宿3萬方，慢閃公園約1.8萬方。2022年十一期間開業的山街水岸是檀谷打造的最靠近社區的住宅下街區，容納了一系列主理人品牌，涵蓋餐飲、騎行、寵物等，收獲了年輕消費者的高度喜愛。2023年又開出了慢閃廣場以及單向/樂園酒店，由此兩天一晚的理想周末消費場景的生態閉環得以實現。之后檀谷還將與阿那亞孤獨圖書館的設計師合作，打造博物酒店，博物館與酒店的結合，這將是一個新的業態嘗試，對于大部分類文商旅類產品或許有普遍性的參考意義。

thebox朝外年輕力中心：THE BOX朝外年輕力中心屬于城市更新項目，建筑面積為36000平米。通過策展化、場景化及游戲化的空間改造策略，全新定義了商業空間的“人、貨、場”的關系，THE BOX朝外年輕力是年輕人聚集地，激發城市活力的源動力。該項目聚集了諸多時尚品牌旗艦店，包括服裝、飾品、配飾等各個領域。THE BOX朝外年輕力中心是一個匯聚年輕人創意和潮流的地方。

它不僅是一個購物中心，還是藝術、文化和娛樂的聚集地。在這里，可以感受到不同文化交融的氛圍，發現年輕人對時尚、藝術和創造的追求。無論是想購物、欣賞藝術還是享受美食，THE BOX朝外年輕力中心都能滿足你的需求，給你帶來一次難忘的體驗。

北京團結新里·Together：該項目共有三個樓層，下挖十字街區，引入雙首層概念，提高空間尺度感。改造完成后，經營面積擴大到大約18000平方米，增加了超過5000平方米的可用空間。負一層定位主要是提供餐飲體驗，注重年輕人的活力、夜生活和娛樂。包括主題音樂餐吧、瑜伽健身等業態，并創建了文創商品市集和設計師品牌等。考慮到周邊地區居民的需求，還規劃了街鄰中心，這是項目的核心組成部分，旨在提供社區商業服務，并與音樂餐廳、公共舞臺等相結合，形成一個完整的場景。白天可用于下棋、遛狗等休閑活動，而晚上則變成音樂和展覽的場所，包括戶外演出等。這種自然的商業場景和社區場景的融合是負一層整體規劃的特點，強調了社交性質。

專家老師

王老師：王老師從事商業地產開發、招商運營、資產管理與零售經營管理工作20余年。目前屬于商業地產項目開發、定位招商、運營管控與資產管理的一線操盤手。現任某商業地產投資集團總經理，主要從事該集團中的商業地產項目的招商與運營管控和資產管理，擁有在商業地產發展過程中各代表時期內的代表性企業和購物中心、社區商業、商業街、非標商業、文旅商業等項目的實際運作經驗，具備系統全面的二、三、四線城市商業地產操作的整盤定位招商與運營管控以及資產管理的操作經驗，特別是在項目招商前期的市場調研、精準定位、動線研判、品牌落位、鋪位劃分、招商調改以及資產管理等方面有自己獨特的經驗和見解，并為近百個不同類型的商業地產項目提供了專業咨詢和顧問，均獲得不錯的市場和經濟效益。曾親自負責中南城購物中心鴻儒國際文化廣場等數十個項目的規劃定位、租售運作、招商運營及資產管理等具體操盤工作。

丁老師：丁老師目前屬于商業地產項目運營與企劃一線資深實戰操盤手。20年來，一直供職于中國商業地產行業名企。曾任職于寶龍集團、恒大地產、錦藝集團、瀚海大觀地產、華景川集團等全國知名的商業地產集團公司的商業高管，擔任企劃與運營總監、副總、總經理等職務，參與或牽頭操盤多個10萬㎡以上體量的項目。操作項目類型主要包括商業綜合體、社區商業、商業街、專業市場等。親自操盤的案例主要有鄭州寶龍城市廣場、鄭州中原錦藝城購物中心、恒大地產河南分公司系列樓盤、鄭州瀚海?北金、鄭州瀚海?大觀國貿、鄭州瀚海?璞麗中心、鄭州瀚海?海尚、自貢川南皮革城、杭州蝸牛廣場、杭州云翠天和城等。其職業操守和專業經驗深受學員們的推崇和受益。

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