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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

長期以來，是否要做綠色建筑，它能帶來什么，一直困擾著大家。絕大部分的綠色建筑，都是為了滿足拿地要求，幾乎沒有對齊后續價值進行挖掘。住宅建筑中，綠色建筑的種種要求，措施，應該如何如何選擇，是否需要落地？ 商辦公建中的綠色建筑在滿足拿地要求的同時，如何利用“不得已而為之的綠建”，深入挖掘期剩余價值，做到“選最實用的措施，為我們服務好久并且省錢”的目的，并且合理利用政策傾斜，獲取真金白銀的相關補貼。

課程特色：

通過對綠色建筑政策研究，將綠色建筑從一星級、二星級、三星級從預評價階段，至運營階段的所有評價節點，技術措施作詳解，吃透技術中所涉及可利用條目及關鍵要點。

詳解評價一星級、二星級、三星級相關評價節點，每個節點相關注意事項。

以上海虹橋某綠建三星設計+運營標識獲取、800萬現金補貼過程，詳解技術措施要點及相關節點安排，降本措施、實際措施等

以上海某大型商業綜合體為例，詳解綠色建筑措施是時候品質提升要點

詳解最近碳排放政策要點與金融融資關系，以“綠色杠桿”撬動國家綠債發行及美股綠債發行，實現溢價最大化。

培訓對象：

1、對綠色建筑感興趣，來自于開發商、設計院的建筑師、設備工程師。

2、正在進行綠色建筑項目的建筑師，項目管理人員。

3、正在進修相關節能基礎理論的學生和工程師。

4、從事綠色建筑標識評價、開發、設計、咨詢、管理等與綠色建筑相關的人員。

課程大綱：

一、綠色建筑定義、相關政策解讀（1小時）

1、China GBC背景介紹，組織結構等

2、綠色建筑的含義

3、綠色建筑評價的技術價值

4、綠色建筑評價標準的優點和不足

5、綠色建筑標準體系構成

6、綠色建筑標準體系將來的發展

二、綠色建筑一星級、二星級、三星級技術項詳解及增量成本分析（1.5小時）

1.一般規定

2.評價與等級劃分

3.綠色建筑增量成本分析

三、綠色建筑申報全流程節點及審批時間（1小時）

1、申報主體

2、申報條件

3、申報材料

4、申報流程

4. 案例詳解（虹橋三星級獲取全流程解析）（1小時）

5．案例詳解（上海某商業綜合體綠色建筑提升項詳解）（1小時）

6. 綠色金融杠桿的溢價策略（0.5小時）

7．答疑（0.5小時）

周老師

講師簡介：

周奕老師

機電安裝工程（設計、施工、成本、招采）項目管理專家

同濟大學碩士

十余年標桿房企與設計施工單位任職經歷

現任某標桿房企集團機電設計/工程負責人

原TOP20房企研發部機電負責人（設計/工程/造價）項目總監

原上海建工集團機電安裝工程總工程師

實戰經驗：

周老師對商業、住宅、辦公、酒店、公寓、超高層項目、游樂、城市更新類項目的機電安裝設計、招標、質量管控、系統調試、竣工驗收等業務領域都有豐富的實戰經驗。

多年標桿房企任職經歷使周老師對房地產項目管理，機電安裝全過程管理，BIM技術、綠色建筑、超低能耗等有深入研究與獨到見解。且具有甲方設計管理，施工管理；乙方機電設計，施工的工作經歷。在甲方地產開發公司作為機電負責人，參與過多個高端、剛需住宅及類住宅項目；多個城市更新類項目：作為集團機電總監（設計/工程），負責組織制定給排制冷、空調、暖通等專業門安裝工程管理細則、工藝標準并監督實施；工程專業施工圖紙會審、設備選型、工程施工組織設計審查、特殊工程施工方案審查以及質量安全事故調查處理并跟進實施；項目工程現場專業技術和安全文明管理審查，特別對相關工程管理制度執行進行系統檢查并提交檢查結果；參加項目主要工程材料設備和重要安裝分項及單位工程竣工驗收和調試并簽署意見；電力、燃氣、給排水工程報裝報審；參與專業招標考察及技術評價；消防驗收、隱蔽工程驗收的質量通病及預驗收審核搭建住宅、商業機電標準化操盤體系，智能化（智能家居/智慧社區）標準化體系等，著力于降本增效研究。在乙方單位，作為主要技術人員參與兩個體量均大于20萬方的EPC商業綜合體項目，一個住宅項目，兩個工業環保項目。

操盤項目：

某地鐵上蓋商業綜合體項目（10萬方大MALL，8萬方辦公）、上海寶山某酒店項目、上海松江某商辦項目、、上海、蘇州、南通、山東多地住宅項目、上海閔行某購物廣場（城市更新項目）、、（23萬方商業綜合體）新建七寶鎮53號地塊商業項目、（53萬方商業綜合體）上海梅隴南方商務區、廣州鴻基中心（超高層項目）等。

授課特點：

課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數據、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會學員先進理念和方法的巨大沖擊。

主講課程：

《全周期機電安裝施工標準化培訓》

《精裝住宅的機電及市政安裝要點詳解》

《標準化機電安裝工程技術及管理策劃-以商業綜合體為例》

《綠色建筑成本控制與溢價實操及案例解析》

《大機電商務實操培訓》

《房地產視角下智慧社區設計要點解讀課程綱要》

《標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解》

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